Javni poziv za prikupljanje ponuda za zakup garaža u stambeno-poslovnoj zgradi
UNIVERZITET CRNE GORE
Objavljuje
JAVNI POZIV BR. 04/25: ZA PRIKUPLJANJE PONUDA ZA ZAKUP GARAŽA U STAMBENO-POSLOVNOJ ZGRADI NA ADRESI BULEVAR DŽORDŽA VAŠINGTONA
Predmet Javnog poziva je prikupljanje ponuda za pojedinačno davanje u zakup nepokretnosti – garažnih mjesta koje su evidentirane na kat. parceli broj 1340/1, upisane u L. N. 974 KO Podgorica I, i to:
-
Parking prostor PD1, površine 13 m², (plus ostava cca 8m2) prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 1.306,80 eura, (mjesečni iznos 108,90 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD2, površine 13 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD3, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD4, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD5, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD21, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD22, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD23, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD61, površine 17 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD62, površine 17 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD65, površine 12 m prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD66, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD70, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD103, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD111, površine 11 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om;
-
Parking prostor PD113, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om; i
-
Parking prostor PD146, površine 12 m², prva etaža podruma – Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je u iznosu od 726,00 eura, (mjesečni iznos 60,50 eura), sa uračunatim PDV-om.
Zakupnina se isplaćuje odjednom na godišnjem nivou, u roku do 7 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti (prvi obrok) odnosno u roku od 7 dana od isteka prethodnog obračunskog perioda (ostali obroci).
Nepokretnost iz stava 1 Javnog poziva daje se u zakup na određeno vrijeme, na period od tri godine.
Predmetne nepokretnosti daju su u zakup radi garažiranja vozila i ista se ne može koristiti u druge svrhe.
Ponuđač može izvršiti obilazak predmetne nepokretnosti, uvidom na licu mjesta, za vrijeme za koje je otvoren Javni poziv, i to radnim danima (ponedjeljak-petak), u terminu od 12 do 14 časova, kontakt telefon: 067411747 i 067874400.
Javni poziv je otvoren od dana objavljivanja u dnevnom štampanom mediju koji se distribuira na cijeloj teritoriji Crne Gore i na internet stranici Univerziteta Crne Gore www.ucg.ac.me, zaključno sa 26.05.2025. godine, do 13:00 časova.
Ponude se dostavljaju neposrednom predajom u zatvorenoj koverti, sa naznakom „Za Javni poziv broj 02/25 – NE OTVARAJ PRIJE JAVNOG OTVARANJA PONUDA”, na adresu: Rektorat Univerziteta Crne Gore, Podgorica Cetinjska broj 2, kancelarija Arhive, svakog radnog dana od 10 do 13 h, zaključno sa 26.05.2025. godine, do 13:00 časova i to za svaku pojedinačnu nepokretnost – garažu iz stava 1 Javnog poziva.
Učesnici Javnog poziva su dužni da u postupku Javnog poziva uplate depozit u iznosu od 10% od vrijednosti ponude za svaku pojedinačnu nepokretnost – garažu iz stava 1 Javnog poziva za koju podnose prijavu, na žiro račun Univerziteta Crne Gore kod Crnogorske komercijalne banke A.D. Podgorica, br. 510-10115-56, sa naznakom „Učešće na Javnom pozivu broj 02/25” i da dokaz o uplaćenom depozitu podnesu zajedno sa ponudom u zatvorenoj koverti. Troškove prenosa depozita snosi ponuđač.
Ukoliko je ponuda nevažeća ili nije prihvaćena depozit se vraća ponuđaču u roku od sedam dana od isteka roka za utvrđivanje rang liste. Ponuđaču čija je ponuda prihvaćena uplaćeni depozit se uračunava u zakupninu. Ukoliko ponuđač čija je ponuda prihvaćena ne potpiše ugovor u utvrđenom roku ili ne izvrši uplatu ponuđenog iznosa zakupnine u ugovorenom roku, gubi pravo na povraćaj depozita.
Javno otvaranje ponuda, kome mogu da prisustvuju podnosioci ponuda, njihovi zastupnici ili punomoćnici, po priloženom punomoćju biće održano 27.05.2025. godine, u 12:00 časova, u Rektoratu Univerziteta Crne Gore, Podgorica, Cetinjska broj 2.
Podnesene ponude se ne mogu mijenjati niti dopunjavati.
Ponude se mogu povući najkasnije tri dana prije isteka roka javnog poziva, davanjem pisane izjave ili dostavljanjem pisanog obavještenja o povlačenju ponude.
Pravo učešća na Javnom pozivu imaju sva pravna i fizička lica.
Učesnici Javnog poziva su dužni da pored ponude dostave:
-
naziv i adresu sjedišta privrednog društva;
-
potvrdu o registraciji iz Centralnog registra privrednih subjekata za domaća, odnosno dokaz o registraciji nadležnog organa matične države stranog ponuđača za strana lica;
-
rješenje o PIB-u pravnog lica;
-
rješenje o registraciji PDV-a;
-
ovlašćenje za zastupanje ponuđača;
-
ponuđeni iznos zakupnine izražen u eurima; i
-
dokaz o izvršenoj uplati depozita u visini od 10% od vrijednosti ponude.
Dokazi moraju biti dostavljeni u originalu ili ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 mjeseci i to na jeziku koji je u službenoj upotrebi u Crnoj Gori.
Ponude koje su primljene nakon isteka roka utvrđenog u Javnom pozivu, ponude koje ne sadrže iznos zakupnine ili sadrže iznos zakupnine koji je niži od početnog, kao i ponude ponuđača koji nijesu uplatili depozite, smatraju se nevažećim.
Rangiranje i ocjena ponuda vrši se na osnovu kriterijuma – ponuđeni iznos zakupnine:
Kriterijum: ponuđeni iznos zakupnine – 100 bodova.
Komisija vrši rangiranje ponuda za koje ocijeni da su formalno ispravne i finansijski i ukupno prihvatljive i utvrđuje rang listu.
Najviši ponuđeni iznos zakupnine vrednuje se sa maksimalnim brojem bodova, a bodovanje ostalih ponuda određuje se proporcionalno u odnosu na najviši ponuđeni iznos zakupnine.
Rok za donošenje odluke Komisije je 5 dana od dana otvaranja ponuda.
Učesnici na Javnom nadmetanju imaju pravo prigovora na odluku Komisiji u roku od 5 dana od dana dobijanja obavještenja o rezultatima Javnog poziva. Odluka Komisije po prigovoru je konačna.
Sa najpovoljnijim ponuđačem biće zaključen ugovor o zakupu.
Ukoliko prvorangirani ponuđač odbije da potpiše ugovor o zakupu u roku od 8 dana od dana dostavljanja poziva za zaključenje ugovora, Univerzitet Crne Gore zadržava depozit i poziva drugoraniranog ponuđača na zaključenje ugovora.
Komisija će Javni poziv oglasiti neuspjelim ukoliko rangirani ponuđači odbiju da potpišu ugovor o zakupu u ostavljenom roku. Komisija će proglasiti Javni poziv neuspjelim i u slučaju da se na Javni poziv ne prijavi nijedan ponuđač.
Zakupac nema pravo da prostor koji je predmet javnog poziva dâ u podzakup.
Tenderska pravila objavljena su na internet stranici Univerziteta Crne Gore, uz Javni poziv.
TENDERSKA PRAVILA PO JAVNOM POZIVU UNIVERZITETA CRNE GORE
- Tendersko davanje u zakup nepokretnosti organizuje i sprovodi tenderska komisija, imenovana Odlukom br. 01-1002/4 od 29.04.2025. godine.
Tenderska komisija može da odlučuje ako sjednici prisustvuje više od polovine članova.
Tenderska komisija donosi odluku većinom glasova od ukupnog broja članova.
-
Pravo učešća na Javnom pozivu imaju pravna lica registrovana za obavljanje djelatnosti za koje se nepokretnost daje pod zakup.
-
Rangiranje i ocjena ponuda vrši se na osnovu kriterijuma: ponuđeni iznos zakupnine.
Minimalni (početni) iznos zakupnine, na godišnjem nivou, utvrđen je stavom 1 Javnog poziva br. 04/25.
Način plaćanja zakupnine: odjednom na godišnjem nivou, u roku do 7 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti (prvi obrok) odnosno u roku od 7 dana od isteka prethodnog obračunskog perioda (ostali obroci).
Ocjena ponude se vrši neposredno na sastanku tenderske komisije, a na osnovu bodovnog sistema zasnovanog na kriterijumima utvrđenim u tenderskim pravilima, i to:
Kriterijum: ponuđeni iznos zakupnine – 100 bodova.
Najviši ponuđeni iznos zakupnine vrednuje se sa maksimalnim brojem bodova, a bodovanje ostalih ponuda određuje se proporcionalno u odnosu na najviši ponuđeni iznos zakupnine.
- Ponude se podnose za pojedinačno određenu garažu.
Podnesene ponude se ne mogu mijenjati niti dopunjavati.
Ponude se mogu povući u roku od tri dana prije isteka roka tendera.
Podnosioci ponude uplaćuju depozit za učešće na tenderu, u visini od 10% od vrijednosti ponude i dokaz o uplati dostavljaju uz ponudu, kao obavezni dio ponude.
- Otvaranju ponuda mogu da prisustvuju podnosioci ponuda, njihovi zastupnici ili punomoćnici, po priloženom punomoćju.
Tenderska komisija otvara ponude i utvrđuje njihovu formalnu ispravnost.
-
Ponude za koje se ustanovi da nijesu blagovremeno dostavljene ili formalno ispravne, smatraju se nevažećim.
-
Tenderska komisija vrši rangiranje ponuda za koje ocijeni da su blagovremeno dostavljene i formalno i materijalno ispravne, te utvrđuje rang listu.
-
Rok za donošenje odluke tenderske komisije je 5 dana od dana otvaranja ponuda.
-
Učesnici na tenderu imaju pravo prigovora na odluku tenderskoj komisiji u roku od 5 dana od dana dobijanja obavještenja o rezultatima tendera. Odluka tenderske komisije po prigovoru je konačna.
10.Tenderska komisija će tender proglasiti neuspjelim ukoliko rangirani ponuđači odbiju da potpišu ugovor o zakupu u ostavljenom roku.
Tenderska komisija proglasiće tender neuspjelim i u slučaju da se na tender ne prijavi nijedan ponuđač.
- Sa najpovoljnjim ponuđačem zaključuje se ugovor o zakupu. Ukoliko se sa ponuđačem koji je rangiran na prvom mjestu ne potpiše ugovor o zakupu, na zaključenje ugovora poziva se podnosilac drugorangirane ponude, odnosno naredni ponuđač/i sa utvrđene tender liste.