Javni poziv za izradu glavnog projekta (po usvojenom idejnom rješenju) i izvođenje radova po sistemu „projektuj i izgradi – ključ u ruke” za izgradnju stambenog objekta u zahvatu PUP-a Opštine Kotor
Na osnovu Ugovora o zajedničkoj gradnji stambenog objekta zaključenog između Opštine Kotor i Univerziteta Crne Gore, Univerzitet Crne Gore, sa adresom Cetinjska br. 2, Podgorica, raspisuje
JAVNI POZIV
za podnošenje ponuda za izradu glavnog projekta (po usvojenom idejnom rješenju) i izvođenje radova po sistemu „projektuj i izgradi – ključ u ruke” za izgradnju stambenog objekta u zahvatu PUP-a Opštine Kotor
1) PODACI O NARUČIOCU:
Naručilac: Univerzitet Crne Gore;
Adresa: Cetinjska br. 2;
Kontakt osoba: Vladimir Miličković;
E-mail: vladimirm@ucg.ac.me
2) PREDMET OGLASA:
Finansiranje i izvođenje radova „projektuj i izgradi – ključ u ruke” za izgradnju stambenog objekta označenog kao lokacija 4 koju čine kat. parcele 91/2, 94/2, 95/3, 95/2, 97/2 i 98/2 KO: Privredna zona, površine 2.636 m2, koja se nalazi u Kotoru, u obuhvatu PUP-a Opštine Kotor (Sl. list CG, br. 95/20).
Ponuđač-izvođač je obavezan da samostalno finansira ukupnu ponuđenu vrijednost predmetnih radova i usluga, do okončanja istih.
Projektovani parametri:
- Bruto građevinska površina objekta = 2099,50 m², sa ostvarenim indeksom izgrađenosti 0,8 i ostvarnim indeksom zauzetosti 0,30 dozvoljene visine i u okviru zadatih građevinskih linija, maksimalna spratnost objekta P+1+PK.
Ponude se dostavljaju na osnovu Idejnog rješenja koji je sastavni dio oglasne dokumentacije koja se otkupljuje od Naručioca.
Rok za izvođenje radova je 18 mjeseci od dana uvođenja Izvođača u posao.
3) SADRŽAJ PONUDE
a) Ponuda mora sadržati sledeće podatke:
a. Tačan naziv i adresa ponuđača;
b. Ukupna cijena izgradnje objekta iskazana u eurima bruto i neto kvadratima (PDV se iskazuje posebno);
c. Način finansiranja objekta;
d. Način plaćanja izvršenih usluga;
e. Premjer sa predračunom svih radova sa dinamičkim planom izgradnje;
f. Garantni rokovi;
g. Garancija banke u visini od 5% ponuđene vrijednosti ponude, kao garancija ostajanja u obavezi prema dostavljenoj ponudi za 60 dana od dana otvaranja ponuda; i
h. Dokaz – pismo namjera od banke da će kreditno podržati ponuđača tokom cijelog projekta u ukupnom iznosu njegove ponude ukoliko mu to bude neophodno.
b) Ponuda mora obuhvatiti i pripadajuće troškove:
a. Pokriće troškova izrade idejnog rješenja u iznosu od 7,00 €/m2 bruto plus PDV (napomena: idejno rješenje je izrađeno i dobijena je saglasnost GGA);
b. Izradu Glavnog projekta sa revizijom (tehnička dokumentacija neophodna za izvođenje ove vrste radova);
c. Izrada projekta održavanja objekta (ukoliko bude bio potreban);
d. Pribavljanje građevinske dozvole od nadležnog organa;
e. Pribavljanje saglasnosti za izvođenje radova (ViK, sobraćaj i sl.);
f. Saglasnost za zaštitu kulturnih dobara;
g. Elaborat zaštite životne sredine;
h. Elaborat zaštite od požara;
i. Elaborat procjene uticaja na životnu sredinu;
j. Elaborat geomehanike i geologije, kao i drugi projekti i elaborati u zavisnosti od namjene objekta i posebnim propisima;
k. Saglasnost agencije za civilno vazduhoplovstvo (Vazduhopolvna saglasnost zbog blizine aerodroma Tivat);
l. Uređenja terena oko objekta sa komunalnim opremanjem zemljišta;
m. Priključka na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu;
n. Priključka na Regionalni vodovod;
o. Koordinatora zaštite na radu na gradilištu;
p. Elaborat o obilježavanju lokacije i iskolčavanju objekta;
q. Uređenja gradilišta, postavljanja table i sl.;
r. Dostavljanje odgovarajuće polise osiguranja za štetu i osiguranja od profesionalne odgovornosti;
s. Izrade Elaborata etažne razrade objekta; i
t. Tehničkog pregleda objekta i dobijanje upotrebne dozvole.
4) USLOVI PONUDE:
a) Ponuđač mora dostaviti sledeće dokaze:
a. Dokaz o registraciji;
b. Bankarski izvod, potvrdu ili izjavu banke, čiji je komitent, da plaćanja prema ponuđaču nisu obustavljena;
c. Potvrda Centralne banke Crne Gore da ponuđač nije bio u blokadi posljednjih 12 mjeseci, računajući od dana zavođenja pozivnog pisma;
d. Garanciju banke u visini od 5% ponuđene vrijednosti ponude, kao garanciju ostajanja u obavezi prema svojoj ponudi 60 dana od dana otvaranja ponuda;
e. Dokaz – pismo namjera od banke da će ponuđača kreditno podržati tokom cijelog projekta – u ukupnom iznosu njegove ponude, ukoliko mu to bude neophodno;
f. Odgovarajuće i važeće licence za pravno i fizičko lice za izvođenje radova po svim fazama (u skladu sa Zakonom o izgradnji objekata te posebnim propisima i pravilnicima):
- Licencu za obavljanje djelatnosti izvođača radova iz člana 84 Zakona o izgradnji objekata;
- Licenca za izvođenje građevinsko-zanatskih radova na objektima visokogradnje;
- Licenca za izvođenje radova elektro-instalacija jake struje;
- Licenca za izvođenje radova elektro-instalacija slabe struje; i
- Licenca za izvođenje radova na hidrotehničkim instalacijama.
g. Reference u stambenoj izgradnji i lista izgrađenih stambenih ili stambeno-poslovnih objekata u poslednjih 5 godina i to objekti izgrađeni i finansirani za sopstvene potrebe ili za drugog naručioca, po modelu koji se traži ovim oglasom:
- Ponuđač je dužan da za izgrađene objekte obavezno dostavi kopije ugovora sa investitorima i preporuke o kvalitetu i roku izvedenih radova.
- Komisija za otvaranje i vrednovanje ponuda zadržava pravo obilaska izgrađenih objekata u cilju provjere kvaliteta izvedenih radova i dostavljene dokumentacije.
- U slučaju podnošenja zajedničke ponude, nosilac ponude mora samostalno ispunjavati sve navedene uslove, izuzev u dijelu uslova za dostavljanje odgovarajućih licenci.
h. Izvođač radova će dostaviti projektno-tehničku dokumentaciju Naručiocu radi davanja saglasnosti na sve faze projekta, a Naručilac zadržava pravo da zahtijeva od izvođača i projektanta izmjenu i dopunu projektne dokumentacije.
i. Naručilac daje saglasnost na glavni projekat i vrši odabir revidenta na račun Izvođača radova. Rok za davanje saglasnosti na glavni projekat je najkasnije 90 dana od dana dostave glavnog projekta.
j. Svi dokazi koji se dostavljaju moraju biti original ili ovjerena kopija ne starija od 90 dana.
5) KRITERIJUMI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE:
Prilikom izbora najpovoljnijeg ponuđača polaziće se od sledećih kriterijuma:
a. Ponuđena cijena (0-70 bodova),
b. Način finansiranja i plaćanja (0-15 bodova),
c. Reference (0-15 bodova).
6) PITANJA U VEZI SA PONUDOM:
Ponuđač može tražiti dodatne informacije ili pojašnjenja u vezi sa pripremom ponude najkasnije 3 (tri) dana prije isteka roka za dostavljanje ponuda.
Bilo koja informacija data jednom od ponuđača, biće dostavljena ostalim ponuđačima. Eventualno kašnjenje u dostavljanju odgovora na pitanja ni u kom slučaju neće uticati na rokove dostavljanja ponuda niti se može navoditi kao opravdani razlog kašnjenja.
7) DODJELJIVANJE UGOVORA:
Naručilac može da:
a. Prihvati ili odbije pristiglu ponudu,
b. Da prekine proces nabavke i odbije sve ponude u bilo kojem trenutku prije dodjele ugovora bez ikakvih obaveza prema ponuđačima.
Naručilac će konačnu odluku o prihvatanju, odbijanju ili poništaju oglasa donijeti u roku 30 dana.
Naručilac zadržava pravo pozivanja na naknadni razgovor, ukoliko u toku ocjenjivanja ponuda naiđe na nejasnoće dostavljene ponude, a smatra to neophodnim.
Sa izabranim ponuđačem zaključiće se ugovor o izgradnji objekata koji će sadržati sve uslove definisane ovim oglasom.
8) ROK ZA DOSTAVLJANJE PONUDA:
Dostavljanje ponuda u zapečaćenoj koverti vrši se neposrednom predajom u prostorije Naručioca koje se nalaze u ul. Cetinjska br. 2 Podgorica, zgrada Rektorata Univerziteta Crne Gore.
Oglas je otvoren do 11.06.2025. godine do 12:00 časova.
Ponuđač će pripremiti jedan original ponude u zatvorenoj koverti, sa naznakom »ORIGINAL«, brojem pozivnog pisma, imenom i adresom naručioca, datumom podnošenja ponude i naznakom ”NE OTVARAJ”.
Original ponude biće otkucan ili napisan neizbrisivim mastilom. Sve stranice ponude moraju biti povezane i jasno označene. Ponude dostavljene poslije navedenog roka, kao i one koje nijesu zatvorene ili su nepotpune, neće se razmatrati.
9) PODIZANJE OGLASNE DOKUMENTACIJE
Oglasna dokumentacija se može preuzeti u prostorijama Naručioca u Podgorici, adresa Cetinjska br. 2 Podgorica, zgrada Rektorata Univerziteta Crne Gore u vremenu od 09:00h-12:00hčasova, zaključno sa 10.06.2025. godine do 12:00h, otkupna cijena oglasne dokumentacije iznosi 500,00€. Detaljni uslovi javnog poziva definisani su oglasom dokumentacijom.
Za preuzimanja oglasne dokumentacije neophodno je pozvati kontakt osobu koja je zadužena za izdavanje dokumentacije na broj tel. 067275724
10. JAVNO OTVARANJE PONUDA
Javno otvaranje ponuda biće održano u prostorijama Naručioca dana 12.06.2025. godine u 9:00, na koje su pozvani svi zainteresovani ponuđači (odnosno njihovi ovlašćeni predstavnici), pred Komisijom koja će biti formirana u skladu sa članom 5 stav 11 Ugovor o zajedničkoj izgradnji stambenog objekta zaključenog dana 26.08.2024. godine između Opštine Kotor i Univerziteta Crne Gore.
- DODATNE INFORMACIJE
Naručilac će, nakon sprovedenog rangiranja prispjelih ponuda i donošenja odluke o izboru najpovljnije ponude, sa prvorangiranim ponuđačem zaključiti Ugovor o građenju po sistemu “projektuj i izgradi po sistemu ključ u ruke’’.
U slučaju da se prvorangirani ponuđač povuče iz nadmetanja, Naručilac zadržava pravo da pregovara sa drugorangiranim ponuđačem.